購入した中古住宅の売り主の家具類の所有権

2018/09/23  のぶ (埼玉県川口市)

不動産仲介の中古住宅をお金を不動産会社に全額振り込みました。
売り主側から使える家具類は使っても良いが不要な家具類は、売り主側が処分するとの事
ところが振込して数日後、売り主側の親戚が来て使おうしていた家具を勝手に処分されてしまいました。不動産屋が言うには売買契約が成立していないから家具類の所有権が売り主側にあるとの事でした。事情を把握している不動産屋が処分日に立ち会わなかったのが悪いと認めていました。
もし所有権がわたしに移っていた場合は、何か請求できるのでしょうか。

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★2154

㈱ シーブリーズ

㈱ シーブリーズ

不動産キャリア:
15年
地域:
神奈川県
取扱い種別:
会社名:
株式会社シーブリーズ

はじめまして、株式会社シーブリーズの本村と申します。

幾つか確認が必要とも思われますが、
・不動産会社へ全額振込
→売主(個人?業者?)へ残代金を振り込みされて決済(引渡し)が完了している?
・不動産屋が言う契約が成立してない、家具類の所有権は売主にある
→売買契約は締結してない?

契約が行われていたならば物件状況報告書(設備付帯表)といった書面の交付はありましたでしょうか?こちらの書面が交付されその中に対象となる家具の処分方法が明記されていると良いのですが、いかがでしょうか?

何か請求をされる前に残置物として受け取ろうと考えた家具が何故売主が処分するのではなく、売主の親戚が処分をしたか、使おうとしていた事を知らなかったのかについて説明を受けた方がいいでしょう。では請求はどうなるのか?仲介された不動産会社へ事の経緯の聞き取り含めて対応を委ねてみてはいかがでしょうか?

早期に解決されます事を願っております。



回答日:2018/09/24

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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