はじめまして、株式会社シーブリーズ本村と申します。

かなり深刻な問題と察します。
被害が拡大する前に早急な手配は必要と読み取れます。
費用が過分にかかると分かったため大家さん自らが修理されたのでしょうかね。

現場の状況や経緯が分かりかねますが、責任については大家さんにあると思われます。
一時期的には被害は抑えたものの修理が完全に終えてない事
●修理を自ら（大家）が行っている

管理会社など間にはいらっしゃらないでしょうか？
大家さん直接でしたら階下の方へも事の経緯を説明してご協力をお願いして一緒に大家さんへお話されてみてはどうでしょうか？

賃料をお支払になっている以上は設備の修繕をしてもらう事はもちろん、借主の故意、過失が原因でなければ貸主にて費用負担と修理手配が合理的と感じます。

大家さんからの「お風呂にもはいらないように」との発言も心配ですし疑ってしまいますね。ご関係が悪化されないかも出てまいりますので最悪の場合、転居もお考えの上早期に解決される事を願っております。

回答日：2018/04/14

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